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黄金周楼讯“十一”杭州楼市过分惨淡!新房过半“0登记”

来源:未知 编辑:dd 时间:2020-10-17

据杭州乐居的不完全统计,受国庆假期影响,国庆长假期间(统计周期为10.1-10.7),杭州(十区)共有11盘在场登记,领出的预售证数量为“0”,在成交套数上也是极为惨淡,相比去年同期要少了200多套!

受十一长假影响,杭州新房网签量也遭到了滑铁卢。据克而瑞数据显示,十一期间(统计日期为10.1-10.7),杭州市区新建商品房共成交了400套,其中主城区仅109套,较十一前一周(9.25-9.30)的2198套,分别减少了1798套、516套。

其中,新建商品住宅共成交400套,为近9年来第二低,比去年同期还少了34.2%,成交量不到2016年同期的两成。

成交均价方面,杭州新房房价也有所下降。2020年十一期间,杭州新建商品房成交均价为22600元/㎡,相比去年下降13.7%。

从住宅成交情况来看,临安区国庆数据抢眼。国庆期间签约量Top10楼盘有8个都位于临安区。另外两个分别位于江干区和萧山区。

由于网签的滞后性,这些都是国庆前开盘的项目。其中有6个最近一次开盘时间是9月份,包括未来旭辉城、明熙府、越秀悦映城、滨江湖光山社等。大华春山明月、绿城桃李春风和宝龙融信新荣世邸最近一次开盘分别是6月、8月、8月。

国庆期间(10.1-10.8),杭州(十区)仅11盘可供登记,对比去年的19盘在场且两大红盘齐上阵(杨柳郡、金色和庄),冷清的不是一点半点。

其中又以富阳为主打,一连有4盘可供登记,且排屋、高层均有,选择余地也较多。

而节前领出预售证的富春金茂星外滩于今日(10.9)才发布首开销售公示,推出北二区高层2、3、6号楼,共3幢,可售278套房源(其中户型建面约110-143平方米)。房源均价 29800 元/平方米,包含精装标准 3500 元/平方米。

国庆期间,杭州楼市共有14个楼盘公布了中签率,其中仅有荣安招商祥宸府、杭房城发御东方、荣盛檀越府、天樾四季4个楼盘达到了摇号报名人数,其他项目均为流摇。

祥符板块的荣安招商祥宸府在登记人数上拔得头筹,仅19.27%,且还有4户人才无房家庭登记。追溯到荣安招商祥宸府上一次开盘,是今年5月,101套房源共757户登记,综合中签率仅13.34%。

而位列第二的杭房城发御东方,作为主城区不多见的2万+新房,热度一直颇高,这次加推的178套高层也吸引了800余名购房者,成绩也相当不错。

从各项数据都不难看出,今年杭州国庆黄金周的楼市是“偃旗息鼓”了,但追根究底还是因为没有热点或者红盘加持的缘故,今年“银十”最终行情不能依这一周的情况一概而论,毕竟距离月底还有20天呢。

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